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于增华律师现为北京市盈科律师团队专职律师,中华全国律师协会会员。毕业于中国政法大学中国政法大学民商法硕士。于增华律师执业以来处理过大量的诉讼案件,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡各种利弊,最大限度的维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!职业宗旨:受人之托、忠人之事!

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房产纠纷案件

发布时间:2018-07-13 来源: 北京盈科房产?婚姻律师团队

  房产纠纷案件_房产纠纷案件当事人应提交证据有哪些

  导读:房产纠纷案件当事人应提交证据有哪些?文章为大家介绍房产纠纷案件当事人应提交证据,希望对您有所帮助。

  一、房屋买卖纠纷案件

  1、房屋产权凭证;

  2、房屋买卖合同及公证书;

  3、有关机关批准买卖房屋的文件;

  4、关于房屋交付情况的证明;

  5、买卖双方交付、收取房款的凭证;

  6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明;

  7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;

  8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;

  9、其他证据。

  二、房屋产权纠纷案件

  1、房屋产权凭证;

  2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明;

  3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明;

  4、房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据;

  5、房屋使用、管理、收益情况证明;

  6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等;

  7、其他证据。

  三、房屋租赁纠纷案件

  1、房屋产权凭证;

  2、房屋租赁许可证;

  3、房屋租赁合同;

  4、欠租时间、金额的证明或者欠据;

  5、修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证;

  6、原房屋平面构造草图;

  7、转租协议及转租人从中渔利的证据;

  8、其他证据。

  四、房屋腾迁纠纷案件

  1、房屋产权凭证;

  2、房屋租赁合同;

  3、被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据;

  4、房主收回房屋后的用途(自用或继续出租等)的证明;

  5、出租房被买卖的,是否以同样价格让承租人优先购买的证据;

  6、房主是否提前三个月通知承租人搬迁的证据;

  7、其他证据。

  五、建设工程合同纠纷

  1、合同及有关修改合同的设计变更文件、洽商记录、会议纪要及资料、图表;

  2、提供建筑许可证、资质证书等证明其合法主体资格的有关证据;

  3、工程预算、决算书;

  4、拨付、收取工程款凭证;

  5、施工图纸;

  6、施工记录;

  7、发包方供应材料和设备的证明;

  8、承包方采购材料和设备的证明;

  9、工程竣工验收手续;

  10、有关部门的鉴定结论;

  11、国家机关的有关文件;

  12、其他证据。

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