香港开奖结果历史记录:黑龙江6+1公式

法律热线:
当前位置黑龙江6+1公式 > 二手房合同 > 北京律师电话咨询
律师咨询

黑龙江6+1公式 www.t0i3k.cn 律师咨询

于增华律师现为北京市盈科律师团队专职律师,中华全国律师协会会员。毕业于中国政法大学中国政法大学民商法硕士。于增华律师执业以来处理过大量的诉讼案件,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡各种利弊,最大限度的维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!职业宗旨:受人之托、忠人之事!

律师咨询
文章详细

北京律师电话咨询

发布时间:2018-07-07 来源: 北京盈科房产?婚姻律师团队

  北京律师电话咨询_二手房纠纷之附条件买房

  网友咨询:

  您好,我是买方,今年5月份的时候通过中介签了一个房屋买卖合同,因为我需要先卖掉名下的房子才有购房资格购买,故口头约定“房子卖了才能买”(有录音证据),签完合同之后交了五万块定金。但是后来,①我名下的房子没有顺利卖掉,②卖家提出把房子做成唯一让我把个税(20万左右)直接给他,可以少给一两万(有可能已经是唯一的了,当初说卖了另外一套这套就是唯一),③我又发现这个房子并非先前中介宣传单上写的集中供暖,而是自采暖?;谡馊鲈?,我7月份的时候提出要解除合同,但是对方说解除合同算我违约,得按照合同支付总房款的20%的违约金,现在法院正在审理这个纠纷。请问作为买方,我要承担什么责任?如何将损失降到最低?合同可以认为是附条件(我卖了名下房才能买)的合同吗?卖方有没有违约过错?法院会支持多少比例的违约金?

  律师回复:

  如果卖了才能买只有录音,而合同中又约定了明确的付款时间的话,通常这个录音的证明作用不大。因为卖不掉往往是因为价格原因,在合同有明确约定付款条件的情况下,法院很难单凭一个录音支持你卖了房再付款的主张。当然,准确认定得看合同和实际情况。

  当然,即使认定构成违约,违约金也未必支持那么高。

郑重声明:本网站资源、信息来源于网络,完全免费共享,仅供参考,版权和著作权归原作者所有,如有不愿意被转载的情况,请通知我们删除已转载的信息。

  

本站发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。本站不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)准确性、真实性、完整性等。





您可能也对以下文章感兴趣
Copyright © 于增华律师团队 版权所有 法律咨询热线:1316-1919-722
All Right Reserved 京ICP备12020507号 黑龙江6+1公式 | 黑龙江6+1公式 | XML地图

【免责声明】:本网站所提供的信息资源如有侵权、违规,请及时联系邮箱:[email protected]


  • 广州市食药监局:端午粽抽检全部合格 2019-05-23
  • 怎么还不见笑博士的正面回答呀?你或你老婆的“私房钱”,可是不能算着按劳分配的哟。按需分配、按劳分配,都是光明正大的原则哟!说说你的“按劳分配”嘛,而且你的这个“ 2019-05-23
  • 工商联系统援藏援疆电视电话动员会召开 2019-05-22
  • 在习近平新时代中国特色社会主义思想指引下——新时代 新作为 新篇章——山西黄河新闻网 2019-05-22
  • 安徽将开展A级旅游村评定工作 推进乡村旅游扶贫 2019-05-22
  • 女性之声——全国妇联 2019-05-21
  • 加入我们中国国家地理网 2019-05-21
  • 拂去历史尘埃 还原唐代人的实态生活brbr——刘显波和他的《唐代家具研究》 2019-05-21
  • 其实我们在各项领域上都受制于国外,这些年引进技术,竞争失败的都是我们自己的企业。外资投资免税期优惠期一过,就撤资,由于监管不到位,很多企业被外资掏空。 2019-05-20
  • 图解:一张"教育成绩单” 看砥砺奋进的五年 2019-05-20
  • 西咸新区四天18宗土地成交 土拍市场活跃三桥板块成焦点 2019-05-20
  • 房价能升能稳不能跌?专家:若大跌许多富人就失去投资场所 ——凤凰网房产杭州 2019-05-19
  • 日照雅禾国际大酒店简介 2019-05-19
  • 省实验中学国际班2018年在济南招收80人 16日举办说明会 ——凤凰网房产济南 2019-05-19
  • 鲜琦:感恩父亲节,永远难忘父亲这首歌(1) 2019-05-19
  • 856| 931| 515| 89| 816| 857| 51| 116| 377| 152|